« Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. »
Από τη δημοσίευση του Ν.4495/17 περί αυθαιρέτων, καθίσταται υποχρεωτική, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, η επισύναψη βεβαίωσης νομιμότητας μηχανικού. Η βεβαίωση μηχανικού, εκδίδεται με τρόπο που να εξασφαλίζει τον ιδιοκτήτη και τον αγοραστή ότι το μεταξύ τους συμβόλαιο δεν θα κινδυνεύσει να ακυρωθεί .
Οι προδιαγραφές της βεβαίωσης του μηχανικού, αλλά και της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη, περιγράφονται στο άρθρο 83 παρ. 2 του Ν.4495/17
Ο μηχανικός που πρέπει απαραίτητα να έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ πραγματοποιεί αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας.
Ο μηχανικός συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά την αίτηση και το σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το ακίνητο.
Σε περίπτωση αυθαιρεσιών στην αυτοτελή ιδιοκτησία ο πολίτης θα πρέπει να προβεί στην τακτοποίησή τους, αλλιώς δεν είναι δυνατόν να εκδοθεί η βεβαίωση.
Συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία και ο μηχανικός υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων στο σύστημα ηλεκτρονικά. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ. Οι βεβαιώσεις των μηχανικών έχουν ισχύ δύο (2) μηνών.
ΤΑ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΕΙΝΑΙ:
-Αντίγραφο Τίτλου ιδιοκτησίας (συμβόλαια)
-Αντίγραφα σχεδίων της πολεοδομίας (κατόψεις, τομές, τοπογραφικό)
-Αντίγραφο Άδειας Πολεοδομίας
-Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη
-Εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη στο μηχανικό
Συνδυάστε την Βεβαίωση Μηχανικού με την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και επωφεληθείτε από τις προσφορές μας…
